Inwentaryzacja do przebudowy: co powinna zawierać
Każdy projekt przebudowy, rozbudowy, nadbudowy czy większego remontu zaczyna się od rysunków tego, co już istnieje. Jeśli są niedokładne, projekt powstaje na złych założeniach, a różnice wychodzą dopiero na budowie, kiedy ich poprawienie jest najdroższe.
Co zawiera inwentaryzacja budowlana?
Zakres zależy od celu, ale pełna inwentaryzacja do projektu zwykle obejmuje:
- rzuty wszystkich kondygnacji z wymiarami pomieszczeń, grubościami ścian, otworami okiennymi i drzwiowymi oraz powierzchniami,
- przekroje z wysokościami pomieszczeń, poziomami stropów i kształtem dachu,
- elewacje z układem okien, drzwi i detali,
- widoczne elementy instalacji, takie jak kominy, piony i kanały wentylacyjne,
- opis techniczny: materiały, konstrukcja i stan elementów, które da się ocenić bez odkrywek.
Rysunki wykonuje się zwykle w skali 1:50 lub 1:100. Otrzymujesz je w wersji papierowej, elektronicznej albo w obu.
Przebudowa, rozbudowa, nadbudowa: czym się różnią?
Przebudowa zmienia układ lub parametry budynku bez zmiany jego wymiarów zewnętrznych, na przykład przez przesunięcie ścian działowych czy nowe otwory. Rozbudowa powiększa budynek w poziomie, a nadbudowa w pionie, na przykład o nowe piętro lub podniesienie dachu. W każdym z tych przypadków projektant potrzebuje dokładnego stanu istniejącego, a przy nadbudowie szczególnie ważne są przekroje i więźba dachowa.
Budynki zabytkowe i nietypowe
Stare kamienice, pałace, kościoły czy drewniane więźby dachowe rzadko mają proste kąty i powtarzalne wymiary. Ich inwentaryzacja wymaga więcej czasu i doświadczenia. Przykłady takich prac to pałac w Lubrańcu, więźba dachowa gmachu dawnej Dyrekcji Kolei w Bydgoszczy i kościół w Nakle nad Notecią.
Jak przygotować budynek do pomiaru?
- Zapewnij dostęp do wszystkich pomieszczeń, piwnic, strychu i, jeśli to możliwe, dachu.
- Przekaż archiwalne plany, nawet nieaktualne. Pomagają zrozumieć konstrukcję.
- Powiedz, jaki jest cel inwentaryzacji i kto będzie projektantem. Wtedy zakres rysunków od razu odpowiada jego potrzebom.